极速时时彩5个号公式:美加州房东租房新法生效前涨租 华裔房客欲哭无泪-世界上有多少种语言

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                                                      【女子奶茶店遭暴打】

                                                      虽然这位房东的租金涨幅没有超过7.5%﹡⊙△,但合约规定房东必须至少提前30天给出书面通知⊿□↑,若是要卖房子则必须最少60天给出书面通知⊿♂♂,可是这位房东也没有违规⊿。不过李先生仍然觉得作为住客非常无奈且焦虑♂⌒π,因为房东明显要趁新法实施前先涨一次﹡┊,之后仍可以每年按法律限制涨价π∟。

                                                      亚凯迪亚市的华裔租客李先生表示⊙,自己租住的两室一厅月房租1600美元↑?,房东日前在每户门上贴通知将在12月开始涨到1720美元ππ▽,没过几天又贴通知要求房客们在两个月内搬走◇,否则面临600美元罚款〇☆⌒。房东打算将房子装修翻新◇,以后的房租上涨到2500美元⌒△。李先生说?☆,自己租住的房子比较老旧↑▽,共有十户♀,三室一厅的户型月租金2100美元♀∟⌒,其中有四户去年搬出后一直空置▽⌒,有的已经翻新装修了﹡。

                                                      地产专家袁立功表示π,亚凯迪亚目前不是租金限制的特定地区或城市♂⊿┊,2020年才会受到新法限制△。AB 1482规定每年的加租幅度不得超过5%⊿,外加当地通膨率⊙♂⊿,目前各地通膨率平均是2.5%♂⊿♀,所以限制房东的年租金涨幅不能超过7.5% 或8%◇∟♂。

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                                                      袁立功表示♂,其实房东跟房客之间的租金涨价都是要互相协调的?,按照合约规定执行〇┊,合约到期∵π,房东当然有权利适当调涨▽☆π。不过房东可以仔细算算π,若一套公寓房现租金每月2500美元⊿∴∴,为了涨200美元而让房客一怒之下搬走♀?∵,房东再放到市场上出租△□,只要房子空下来一个月就损失2500美元▽♂,需要约12个200美元的涨价才能赚回来▽↑。房东就会考虑是否有必要增加太多租金⊙〇?

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                                                      日前他在报纸上读到AB 1482相关新闻∴〇∴,得知洛市政府制定紧急法令限制屋主“无缘故”驱赶租客?,并在AB 14822020年1月生效前禁止上涨租金♂┊◇。但自己住在亚凯迪亚市┊﹡△,不知道该如何应对▽。

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                                                      [中国侨网10月21日电 据美国《世界日报》报道∴△△,美国加州近期通过限租法案AB 1482↑,不少房东试图赶在2020年1月生效之前涨租∟□,因此洛杉矶市政府紧急下令在新法生效前禁止涨租∵。但其他城市仍有不少房东提出涨租要求♂◇,美国地产专家警告∴◇△,即使在法律许可的范围内涨租┊△☆,也可能导致房客搬家走人┊〇π,造成租屋空置的损失∟∴△。

                                                      76岁的李先生表示☆△﹡,自己已经搬不动了┊┊〇,曾尝试申请老人公寓∵♂⊙,但是等待名单预计超过十年☆π,连登记排队的机会都没有∟♀△。他和太太在亚市生活了近18年△⊿,2015年搬进这处公寓□∵,当时月租1550美元♂⊿π,后来涨过50美元☆?,但这次涨价幅度7.5%太大π,对于他这样没有收入的老年人来说负担不起∟?∴。随后房东又要求房客搬出去﹡▽,真让他不知所措〇∴▽。

                                                      据他了解♂﹡▽,很多华人房东都是两三年没有涨过价☆∟,甚至有些自己在管理的房东都是好多年不涨价⊙┊,只希望房客准时付租金△┊,平常问题越少越好∵。因为涨价得看租屋市场的需求如何⊙,若是附近房租都在涨价∵,房东一两年调涨租金3%至5%也是合理的▽┊。(李雪)

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